Exklusive Penthouse-Wohnung - Küstenpara ...
| ImmoNr | MI-2125 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 23000 |
| Ort | Kožino |
| Land | Kroatien |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Bäder | 2 |
| Etage | 2. Obergeschoss |
| Bad | Dusche, innenliegend |
| Klimatisiert | Ja |
| Boden | Fliesen |
| Fenster | 3-fach verglast mit Moskitonetzen |
| Jalousien/Rollos | Ja, elektrisch |
| Parkplätze | 2 Stellplätze |
| Bauweise | Massiv |
| Fassade | gedämmt |
| Keller | Abteil |
| Meerblick | Ja |
| Kaufpreis | 510.880 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Kožino bietet luxuriöses Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Meer. Nur 100 Meter von der Küste entfernt, genießen Sie einen atemberaubenden Meerblick und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 125 m² befindet sich die Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, bieten ausreichend Platz. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein, während eine Treppe direkt zur beeindruckenden Dachterrasse mit 102,7 m² Fläche führt, die einen einzigartigen Panoramablick bietet.Die Wohnung besticht durch eine erstklassige Bauqualität mit massiven Betonwänden und einer 10 cm starken Wärmedämmung. Große PVC-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sorgen für ein angenehmes Wohnklima. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, während Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgen. Die einbruch- und feuerfeste Eingangstür bietet höchsten Sicherheitsstandard.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Die Lage ist ideal – nur 700 Meter vom Zentrum von Kožino entfernt und in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend. Dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnkomfort. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und eine unschlagbare Lage direkt an der kroatischen Küste – ein perfektes Zuhause oder eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Kožino ist eine charmante Küstenortschaft in der Region Dalmatien, die zur Stadt Zadar gehört und nur etwa sieben Kilometer nordwestlich von ihr entfernt liegt. Mit rund 800 Einwohnern bewahrt das Dorf seinen ruhigen, idyllischen Charakter, während es gleichzeitig von der Nähe zu einer der lebendigsten und historisch bedeutendsten Städte Kroatiens profitiert. Diese einzigartige Kombination macht Kožino zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Ferienort.Die Ortschaft erstreckt sich entlang einer wunderschönen Küstenlinie mit zahlreichen Stränden und kleinen Buchten, die von kristallklarem Wasser umgeben sind. Die Landschaft ist geprägt von üppiger mediterraner Vegetation, während elegante Villen und moderne Ferienhäuser die Exklusivität der Region unterstreichen. Dank der malerischen Umgebung zieht Kožino sowohl Einheimische als auch Urlauber an, die einen entspannten Lebensstil in unmittelbarer Meeresnähe suchen.
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage bietet Kožino eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine Apotheke, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Für ein noch größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitaktivitäten ist das nahegelegene Zadar schnell erreichbar. Die Stadt bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte und Moderne, mit antiken Ruinen, charmanten Altstadtgassen, erstklassigen Restaurants und einer lebendigen Kunst- und Musikszene.
Kožino gilt als eine wahre Oase der Ruhe inmitten der traumhaften dalmatinischen Küstenlandschaft. Seine attraktive Lage direkt am Meer, die exklusive Wohnqualität und die Nähe zu Zadar machen es zu einer der begehrtesten Destinationen für Immobilienkäufer und Touristen gleichermaßen. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Ferienresidenz oder Investitionsobjekt – Kožino vereint mediterrane Lebensqualität mit der perfekten Balance zwischen Entspannung und urbaner Anbindung.
Sonstiges
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Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
