Exklusives Dachgeschossjuwel in Zirndorf ...
| ImmoNr | MI-2114 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 90513 |
| Ort | Zirndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 147 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Baujahr | 2025 |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Fenster, Dusche, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Befeuerung | Pellet, Blockheizkraftwerk |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Warmwasser | Zentral |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Jalousien/Rollos | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Parkplätze | Ja |
| Ladesäule Elektroauto/Wallbox | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Keller | Abteil |
| Kaufpreis | 860.760 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einzigartigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer modernen Wohnanlage in Zirndorf. Diese exklusive Immobilie vereint erstklassige Ausstattung, großzügige Wohnfläche und eine erstklassige Lage.Diese traumhafte Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne offene Einbauküche und ein luxuriöses Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Die großflächigen 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Schalldämmung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Fußbodenheizung bietet behagliche Wärme in allen Räumen, während Jalousien für Privatsphäre und angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die großzügige Wohnfläche und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Pellets und Blockheizkraftwerk beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral bereitgestellt, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze zur Verfügung, darunter Tiefgaragenplätze mit Ladesäulen für Elektroautos (Wallbox). Zudem gibt es separate Fahrradräume sowie einen privaten Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die moderne Wohnanlage besteht aus sechs charmanten Häusern mit insgesamt 48 erstklassigen Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Design. Dank der massiven Bauweise gemäß KfW 55 Energieeffizienzstandard profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einer nachhaltigen Bauweise.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung in Zirndorf. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie den Zimmermannspark, der sich ideal für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen eignet. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnlage besonders attraktiv für Familien macht.Sportbegeisterte werden die nahegelegene Boulderhalle zu schätzen wissen, während der Bahnhof Zirndorf eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Ein Supermarkt und ein Einkaufscenter sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie Ihren täglichen Einkauf problemlos erledigen können. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie auch einen Allgemeinarzt für Ihre medizinischen Bedürfnisse.
Für entspannte Stunden im Wasser stehen Ihnen ein Hallen- und Freibad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight in der Nähe ist der Playmobil FunPark, der für Kinder und Familien ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Mit einer Entfernung von etwa 9 Kilometern erreichen Sie die Innenstadt von Fürth, die mit ihrer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen aufwartet. Die Nürnberger Innenstadt ist ebenfalls in nur etwa 13 Kilometern erreichbar, während das Zentrum von Erlangen etwa 23 Kilometer entfernt liegt.
Der Standort Zirndorf zeichnet sich durch seinen eigenen Charakter aus. Es ist eine Kleinstadt, die kurze Wege und eine überschaubare Größe bietet, aber dennoch über ein reges Eigenleben verfügt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege ermöglichen es Ihnen auch, viele Strecken zu Fuß oder umweltfreundlich mit dem Fahrrad zurückzulegen.
Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu den attraktiven Städten Fürth und Nürnberg. Diese bieten eine Fülle von Möglichkeiten in den Bereichen Wirtschaft, Kulinarik, Kultur und Shopping.
Sonstiges
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf: www.maier-immo.comAuf www.maier-immo.eu finden Alle, die Interesse an Immobilien im europäischen Ausland haben, das Richtige für jeden Geschmack.
Sie möchten Ihre Immobilie, oder Ihr Grundstück verkaufen?
Wir verfügen über lokale, sowie überregionale Marktkenntnisse und nutzen dabei innovative Vertriebs- und Vermarktungsstrategien.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie kostenfrei und unverbindlich ein Beratungsgespräch!
Dabei ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie und erstellen ein individuelles Marketing- und Vertriebskonzept - selbstverständlich kostenlos und unverbindlich!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
