Perfekte Kapitalanlage - zur freien Miet ...
ImmoNr | MI-1913 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 90763 |
Ort | Fürth |
Straße | Amalienstraße |
Hausnummer | 69a |
Land | Deutschland |
Etage | 1 |
Wohnfläche | 70 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Bäder | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Baujahr | 1990 |
Etagenzahl | 4 |
Etage | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Wanne mit Dusche |
Einbauschränke | Im Flur vorhanden |
Balkon | Kein Balkon vorhanden |
Gartennutzung | Ja |
Garten | Der Garten im Hinterhof kann benutzt werden |
Gartenhaus | Ja |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
Boden | Laminat |
Jalousien/Rollos | Vorhanden |
WG geeignet | Ja |
Ausstattungsqualität | Normal |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 15.000 € (Kauf) |
Stellplätze | Tiefgarage |
Fahrradraum | Ja |
Bauweise | Massiv |
Keller | Ja |
Kaufpreis | 275.000 € |
Hausgeld | 210 € |
Außen-Provision | 2,38 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen nach notarieller Beurkundung |
Währung | € |
Objektbeschreibung
Großzügige 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Fürth. Ihre neue Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit einer separaten Küche. Nie wieder kalte Füße durch die vorhandene Fußbodenheizung.Der einladende Flur verfügt über einen großen Einbauschrank.
Das Badezimmer sowie das WC wurden erst im Jahr 2016 hochwertig modernisiert. Es ist eine Badewanne sowie eine Dusche vorhanden. Des weiteren ist ein eigener Waschmaschinenplatz im Badezimmer integriert. Das WC ist separat und genauso modern gestaltet.
Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um auch einen Arbeitsbereich zu gestalten. Durch die große Fensterfront entsteht eine sehr helle und freundliche Atmosphäre.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und kann vollständig übernommen werden.
Zur Wohnung gibt es einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Der Duplex Stellplatz ist in einem guten Zustand und bietet in der Lage einen extremen Mehrwert.
Der Preis für den Stellplatz beträgt 15.000 €.
Die Wohnung wird noch bis ca. Ende November vom Eigentümer bewohnt und kann anschließend direkt genutzt werden.
Zur Info, die Wohnung verfügt über keinen Balkon.
Kommen Sie bei Fragen gerne auf uns zu.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2028
Endenergieverbrauch: 83.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieausweis gültig bis | 23.05.2028 |
Endenergieverbrauch | 83,7 kWh/(m²a) |
![Energieausweis Skala](https://res.onoffice.de/template/images/energy/details-energy-400.png)
![Energieausweis Zeiger](https://res.onoffice.de/template/images/energy/bg-meter.png)
Ausstattung
Lage
Durch die zentrale Lage, gibt es viele Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Der Hauptbahnhof in Fürth ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Es gibt genug Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Des weiteren finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants um die Wohnung herum.
Sonstiges
Link zu den 360 Grad Bildern:https://www.3d-showroom.com/kojelink/o8vMHbYMkDbVBgcxjdj7