Außergewöhnliche luxuriöse Villa in Pagu ...
| ImmoNr | MI-2062 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Ort | Paguera |
| Land | Spanien |
| Wohnfläche | 303 m² |
| Grundstücksgröße | 688 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Bäder | 2 |
| Baujahr | ca. 1960 |
| Küche | Einbauküche |
| Abstellraum | Ja |
| Einbauschränke | Ja |
| Kamin, Ofen | Ja |
| Warmwasser | Durchlauferhitzer |
| Klimatisiert | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Boden | Marmor, Fliesen |
| Fenster | Holzfenster |
| Parkplätze | 2 Garagenplätze, 1 Carport |
| Fassade | Steinverkleidung |
| Zusätzliche Informationen | Die Angaben des Energieausweises werden zur Zeit noch durch den zuständigen Makler in Spanien bearbeitet. |
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Diese charmante Villa mit mediterranem Flair befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Paguera und trotzdem nur 1 Minute entfernt von der bekannten Flaniermeile Boulevard de Paguera. Zum großen, kinderfreundlichen Palmira-Strand sind es 5 Minuten zu Fuß.Ursprünglich Mitte der 60er Jahre von einer englischen Adelsfamilie errichtet und 2009 umgebaut und aufwändig saniert liegt die Villa auf einem ca. 688 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 303 m².
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten, 3 Schlafzimmer, von denen eines aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, 2 Badezimmer (eines davon en Suite), ein Gäste WC, eine Bodega, ein Büro im Turmzimmer, einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Des Weiteren, bietet die Immobilie sehr viel Privatsphäre auf charmanten offenen und überdachten Terrassenflächen, von welchen man einen wunderschönen Ausblick auf die grüne Umgebung hat. Ein hervorstechendes Merkmal des Gebäudes sind die inneren und äußeren Arkadengänge. Während der innere Arkadengang den in nordöstlicher Ausrichtung gelegenen kühlen Schlaf- und Gästetrakt mit dem südwestlich gelegen sonnigen Wohnbereich verbindet, umrahmen ca. 35 laufende Meter äußere Arcaden das Wohn/Esszimmer und die Küche.
Die äußeren Arcaden verhindern zum einen eine direkte Sonneneinstrahlung in diese Räume und bieten zum anderen auch bei schlechterem Wetter gleich mehrere gemütliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Energieausweis
Ausstattung
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man über zwei Ausgänge in die Außenarkaden und auf die ca. 150 qm große nicht einsehbare Südterrasse. Hier ist der Bau eines Pools möglich.Der Außenbereich ist komplett eingefriedet, was insbesondere Hundebesitzer beruhigt. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Klimaanlage warm/kalt, Holzfenster, Blenden, Marmor und Fliesenboden, Regenzisterne mit automatischen Bewässerungsanlagen, Durchlauferhitzer, Gegensprechanlage, Einbauschränke, Steinverkleidung an der Fassade, Außendusche, fernsteuerbare Außenbeleuchtung per Smartphone, SAT TV und Glasfaseranschluss.
Zur Verfügung stehen 2 Garagenplätze und 1 Carport Stellplatz. Der Außenbereich ist sehr gepflegt, hier können Sie die herrlichen Tage und Nächte auf Mallorca genießen.
Der Bau eines Pools auf dem Grundstück ist möglich. Der Zugang zum Haus erfolgt über die vordere Haupttreppe oder über einen wesentlich flacheren Zugang vom Carport aus.
Lage
Paguera befindet sich im begehrten Südwesten der Baleareninsel Mallorca, unmittelbar angrenzend an die Gemeinde Andratx mit dem mondänen und wunderschönen Naturhafen Puerto d´Andratx.Der Ort verfügt über 3 Badestrände, Platja Palmira, Platja de Tora und Platja de la Romana. Die Strände sind durch eine Uferpromenade verbunden.
Der "Boulevard de Paguera", die zentrale Flaniermeile mit zahlreichen kleinen Schuh-, Uhr- und Handtaschengeschäften, sowie Restaurants und Souvenirläden ist gegen Abend nahezu autofrei und verwandelt sich dann in eine Fußgängerzone.
Bis zur Inselhauptstadt Palma de Mallorca benötigt man ca. 20 Fahrminuten und 30 Minuten bis zum Flughafen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Hermann Maier
Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt!
